臺北市中山區民生東路一段70巷10號8F/8F
2015-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 62.2 萬/坪 × 36.95 坪
權狀坪數36.95 坪
主建物15.02 坪
公設比39.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.95 坪
└ 主建物 15.02 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪36.95 坪
土地坐落 吉林段四小段 529 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 62.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 65.2
民生東路一段中位 54.6
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 5%比民生東路一段中位 高 14%比中山區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 2F/8F 1房1廳1衛 · 11.82 坪 88.8 萬/坪總 1,050 萬 2023-02-04 7F/8F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 81.1 萬/坪總 948 萬 2020-12-09 6F/8F 2房1廳1衛 · 17.83 坪 66.2 萬/坪總 1,180 萬 2018-09-22 2F/8F 2房1廳1衛 · 24.22 坪 52.4 萬/坪總 1,270 萬 2018-07-23 3F/8F 1房1廳1衛 · 21.4 坪 56.1 萬/坪總 1,200 萬 2017-11-06 4F/8F 2房1廳1衛 · 21.4 坪 59.3 萬/坪總 1,270 萬 2015-05-11 2F/8F 2房1廳1衛 · 18.09 坪 69.6 萬/坪總 1,258 萬 2014-06-11 4F/8F 1房1廳1衛 · 21.4 坪 65.2 萬/坪總 1,396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。