臺北市中山區民生東路一段70巷10號7F/8F
2023-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 81.1 萬/坪 × 11.69 坪
權狀坪數11.69 坪
主建物5.67 坪
公設比34%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 11.69 坪
└ 主建物 5.67 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪11.69 坪
土地坐落 吉林段四小段 529 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.1 萬/坪
本筆成交 81.1
本棟中位 65.2
民生東路一段中位 54.6
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 24%比民生東路一段中位 高 49%比中山區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交948 萬
+12%
2026 年推估1,062 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 2F/8F 1房1廳1衛 · 11.82 坪 88.8 萬/坪總 1,050 萬 2020-12-09 6F/8F 2房1廳1衛 · 17.83 坪 66.2 萬/坪總 1,180 萬 2018-09-22 2F/8F 2房1廳1衛 · 24.22 坪 52.4 萬/坪總 1,270 萬 2018-07-23 3F/8F 1房1廳1衛 · 21.4 坪 56.1 萬/坪總 1,200 萬 2017-11-06 4F/8F 2房1廳1衛 · 21.4 坪 59.3 萬/坪總 1,270 萬 2015-10-01 8F/8F 2房2廳2衛 · 36.95 坪 62.2 萬/坪總 2,300 萬 2015-05-11 2F/8F 2房1廳1衛 · 18.09 坪 69.6 萬/坪總 1,258 萬 2014-06-11 4F/8F 1房1廳1衛 · 21.4 坪 65.2 萬/坪總 1,396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。