臺北市中山區林森北路119巷58號
2016-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 63.9 萬/坪 × 64.97 坪
權狀坪數64.97 坪
主建物5.45 坪
公設比60%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 64.97 坪
└ 主建物 5.45 坪
└ 公設等 59.52 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪64.97 坪
土地坐落 正義段一小段 143 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 81.7
林森北路中位 59
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 22%比林森北路中位 高 8%比中山區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-08 4F/7F 1房1廳1衛 · 18.12 坪 95.6 萬/坪總 1,425 萬 2025-06-11 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 89.7 萬/坪總 1,168 萬 2024-09-11 4F/7F 2房1廳1衛 · 16.02 坪 94.9 萬/坪總 1,520 萬 2024-02-02 4F/7F 3房1廳1衛 · 18.12 坪 75.7 萬/坪總 1,372 萬 2023-01-12 5F/7F 1房1廳1衛 · 20.12 坪 69.5 萬/坪總 1,398 萬 2022-09-02 6F/7F 0房1廳1衛 · 14.11 坪 68.1 萬/坪總 960 萬 2022-07-25 2F/7F 3房1廳1衛 · 13.02 坪 77.9 萬/坪總 1,015 萬 2022-07-16 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.42 坪 83.2 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。