臺北市內湖區星雲街161巷7號13F/15F
2018-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,630 萬 84.9 萬/坪 × 76.85 坪
權狀坪數76.85 坪
主建物36.07 坪
公設比27.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 76.85 坪
└ 主建物 36.07 坪
└ 公設等 40.78 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪76.85 坪
土地坐落 康寧段三小段 356 地號
價格拆解
成交總價5,630 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,130 萬
單價 84.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 80.1
星雲街中位 67.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 6%比星雲街中位 高 26%比內湖區 2018 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,630 萬
+24%
2026 年推估6,999 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,026 萬
貸款（8 成）4,104 萬
每月月付153,752 元
30 年總利息1,431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-11-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 72.39 坪 80.1 萬/坪總 5,800 萬 2022-02-20 2F/15F 4房2廳2衛 · 73.93 坪 78.5 萬/坪總 5,800 萬 2019-08-08 2F/15F 4房2廳2衛 · 81.02 坪 84.5 萬/坪總 5,700 萬 2017-06-01 10F/15F 4房2廳2衛 · 80.77 坪 81.1 萬/坪總 5,468 萬 2017-05-15 7F/15F 6房4廳4衛 · 46.23 坪 14.7 萬/坪總 678 萬 2013-04-29 3F/15F 4房2廳2衛 · 78.37 坪 83.5 萬/坪總 6,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。