臺北市南港區東明街43號3F/13F
2019-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,396 萬 74.7 萬/坪 × 52.95 坪
權狀坪數52.95 坪
主建物25.5 坪
公設比34.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 52.95 坪
└ 主建物 25.5 坪
└ 公設等 27.45 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪52.95 坪
土地坐落 南港段四小段 173 地號
價格拆解
成交總價3,396 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價3,106 萬
單價 74.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 76.2
東明街中位 74.6
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 2%比東明街中位 高 0%比南港區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,396 萬
+36%
2026 年推估4,612 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）621 萬
貸款（8 成）2,485 萬
每月月付93,091 元
30 年總利息866 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。