臺北市大安區和平東路三段452號13F/13F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,918 萬 82.5 萬/坪 × 31.66 坪
權狀坪數31.66 坪
主建物11.89 坪
公設比36.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.66 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪31.66 坪
土地坐落 辛亥段一小段 187 地號
價格拆解
成交總價1,918 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 82.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.5 萬/坪
本筆成交 82.5
本棟中位 76.9
和平東路三段中位 76.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 7%比和平東路三段中位 高 7%比大安區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,918 萬
+14%
2026 年推估2,188 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。