臺北市中山區建國北路一段41號6F/15F
2020-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,420 萬 61.1 萬/坪 × 55.98 坪
權狀坪數55.98 坪
主建物23.42 坪
公設比32.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 55.98 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 32.56 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪55.98 坪
土地坐落 長安段二小段 314-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,420 萬
扣車位後房價3,420 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 81.2
建國北路一段中位 81.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 25%比建國北路一段中位 低 25%比中山區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,420 萬
+16%
2026 年推估3,964 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,736 萬
每月月付102,502 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。