臺北市松山區南京東路五段308號
2020-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,785 萬 68.4 萬/坪 × 26.09 坪
權狀坪數26.09 坪
主建物17.5 坪
公設比32.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.09 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪26.09 坪
土地坐落 寶清段五小段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 67.6
南京東路五段中位 75
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 1%比南京東路五段中位 低 9%比松山區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,785 萬
+22%
2026 年推估2,183 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,428 萬
每月月付53,499 元
30 年總利息498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。