臺北市中山區松江路43號7F/13F
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 89.3 萬/坪 × 11.98 坪
權狀坪數11.98 坪
主建物7.11 坪
公設比27.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.98 坪
└ 主建物 7.11 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪11.98 坪
土地坐落 長安段四小段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.3 萬/坪
本筆成交 89.3
本棟中位 79.3
松江路中位 79.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 13%比松江路中位 高 13%比中山區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,070 萬
+15%
2026 年推估1,232 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 8F/13F 1房0廳1衛 · 11.75 坪 102.1 萬/坪總 1,200 萬 2025-04-01 7F/13F 1房1廳1衛 · 11.98 坪 105 萬/坪總 1,258 萬 2025-02-08 10F/13F 1房1廳1衛 · 13.87 坪 43.3 萬/坪總 600 萬 2023-11-14 4F/13F 2房1廳1衛 · 13.67 坪 96 萬/坪總 1,312 萬 2023-10-04 2F/13F 2房1廳1衛 · 10.94 坪 97.3 萬/坪總 1,065 萬 2023-03-10 10F/13F 1房1廳1衛 · 13.87 坪 43.3 萬/坪總 600 萬 2023-03-04 7F/13F 1房1廳1衛 · 25.87 坪 90.7 萬/坪總 1,490 萬 2022-10-30 7F/13F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 93 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。