臺北市內湖區星雲街135號12F/14F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,550 萬 90.8 萬/坪 × 71.99 坪
權狀坪數71.99 坪
主建物33.44 坪
公設比30.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 71.99 坪
└ 主建物 33.44 坪
└ 公設等 38.55 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪71.99 坪
土地坐落 康寧段三小段 381 地號
價格拆解
成交總價5,550 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,050 萬
單價 90.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.8 萬/坪
本筆成交 90.8
本棟中位 88.8
星雲街中位 67.6
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 2%比星雲街中位 高 34%比內湖區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,550 萬
+8%
2026 年推估6,008 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,010 萬
貸款（8 成）4,040 萬
每月月付151,355 元
30 年總利息1,409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 66.93 坪 103 萬/坪總 5,766 萬 2023-08-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 64.23 坪 100.2 萬/坪總 5,838 萬 2023-05-23 13F/14F 4房2廳2衛 · 64.09 坪 98 萬/坪總 5,700 萬 2023-04-14 3F/14F 2房2廳2衛 · 60.46 坪 92.3 萬/坪總 5,100 萬 2022-08-01 11F/14F 5房2廳2衛 · 64.09 坪 98.2 萬/坪總 5,710 萬 2021-05-14 12F/14F 4房2廳2衛 · 58.24 坪 88.8 萬/坪總 4,668 萬 2021-04-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 59.08 坪 85.5 萬/坪總 5,050 萬 2020-06-04 4F/14F 4房2廳2衛 · 58.24 坪 84.8 萬/坪總 4,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。