臺北市內湖區星雲街135號3F/14F
2023-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 92.3 萬/坪 × 60.46 坪
權狀坪數60.46 坪
主建物32.03 坪
公設比29.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 60.46 坪
└ 主建物 32.03 坪
└ 公設等 28.43 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪60.46 坪
土地坐落 康寧段三小段 381 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,850 萬
單價 92.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.3 萬/坪
本筆成交 92.3
本棟中位 90.8
星雲街中位 67.8
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 2%比星雲街中位 高 36%比內湖區 2023 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,100 萬
+10%
2026 年推估5,609 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。