臺北市內湖區金豐街62號8F/10F
2013-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,468 萬 42.4 萬/坪 × 34.62 坪
權狀坪數34.62 坪
主建物13.73 坪
公設比55.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.62 坪
└ 主建物 13.73 坪
└ 公設等 20.89 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪34.62 坪
土地坐落 潭美段五小段 2-1 地號
價格拆解
成交總價1,468 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 51.7
金豐街中位 47.1
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 18%比金豐街中位 低 10%比內湖區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層8F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。