臺北市內湖區金豐街62號3F/10F
2024-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 66.4 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物13.73 坪
公設比32.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 13.73 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 潭美段五小段 2-1 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 66.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.4 萬/坪
本筆成交 66.4
本棟中位 51.7
金豐街中位 47.1
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 28%比金豐街中位 高 41%比內湖區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,770 萬
+2%
2026 年推估1,800 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-05-23 4F/10F 2房1廳1衛 · 33.99 坪 51.3 萬/坪總 1,745 萬 2023-10-14 7F/10F 1房2廳1衛 · 34.62 坪 51.7 萬/坪總 1,788 萬 2022-03-12 3F/10F 2房1廳1衛 · 33.99 坪 57.4 萬/坪總 1,565 萬 2020-06-19 7F/10F 2房1廳1衛 · 34.62 坪 40.3 萬/坪總 1,395 萬 2014-03-13 3F/10F 0房1廳1衛 · 33.99 坪 46.4 萬/坪總 1,578 萬 2013-07-02 8F/10F 0房2廳1衛 · 34.62 坪 42.4 萬/坪總 1,468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。