臺北市中山區明水路555號15F/16F

2018-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,055 萬 81.6 萬/坪 × 12.93 坪

權狀坪數12.93 坪

主建物8.45 坪

公設比25.8%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 12.93 坪

└ 主建物 8.45 坪

└ 公設等 4.48 坪

土地持分 2.97 坪

0 坪12.93 坪

土地坐落 北安段三小段 605 地號

成交當下的單價比較本筆 81.6 萬/坪

本筆成交 81.6

本棟中位 74.2

明水路中位 81.4

中山區 2018 年中位 63.9

比本棟中位高 10%比明水路中位高 0%比中山區 2018 年中位高 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,055 萬

+22%

2026 年推估1,287 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）211 萬

貸款（8 成）844 萬

每月月付31,620 元

30 年總利息294 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層15F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。