臺北市北投區泉源路28號3F/7F
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 41.1 萬/坪 × 10.42 坪
權狀坪數10.42 坪
主建物7.51 坪
公設比18.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 10.42 坪
└ 主建物 7.51 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪10.42 坪
土地坐落 新民段二小段 303 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 38.1
泉源路中位 34.3
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 8%比泉源路中位 高 20%比北投區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交428 萬
+22%
2026 年推估521 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 6F/7F 1房0廳1衛 · 12.88 坪 41.1 萬/坪總 530 萬 2024-06-04 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.42 坪 50.8 萬/坪總 530 萬 2024-05-01 4F/7F 1房1廳1衛 · 20.85 坪 44.6 萬/坪總 930 萬 2023-06-28 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.42 坪 47 萬/坪總 490 萬 2023-05-05 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 42.3 萬/坪總 545 萬 2023-01-03 7F/7F 1房0廳1衛 · 12.85 坪 32.3 萬/坪總 415 萬 2022-11-28 6F/7F 0房0廳0衛 · 10.42 坪 44.9 萬/坪總 468 萬 2022-11-04 5F/7F 2房2廳1衛 · 12.85 坪 45.1 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。