臺北市內湖區內湖路一段91巷55號4F/11F
2015-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,406 萬 46.8 萬/坪 × 30.06 坪
權狀坪數30.06 坪
主建物15.38 坪
公設比40.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 30.06 坪
└ 主建物 15.38 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪30.06 坪
土地坐落 西湖段二小段 164 地號
價格拆解
成交總價1,406 萬
扣車位後房價1,406 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 62.9
內湖路一段中位 58
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 低 26%比內湖路一段中位 低 19%比內湖區 2015 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,125 萬
每月月付42,140 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。