臺北市士林區天玉街104號1F/8F
2014-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 52.6 萬/坪 × 18.07 坪
權狀坪數18.07 坪
主建物4.56 坪
公設比60%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 18.07 坪
└ 主建物 4.56 坪
└ 公設等 13.51 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪18.07 坪
土地坐落 天母段四小段 262 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 64.8
天玉街中位 69.4
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 19%比天玉街中位 低 24%比士林區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層當做房間使用沒有房門
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。