臺北市中山區長春路88號12F/12F
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 36.7 萬/坪 × 5.45 坪
權狀坪數5.45 坪
主建物4.18 坪
公設比23.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 5.45 坪
└ 主建物 4.18 坪
└ 公設等 1.27 坪
土地持分 0.65 坪
0 坪5.45 坪
土地坐落 吉林段五小段 313 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 51.7
長春路中位 66.5
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 29%比長春路中位 低 45%比中山區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+22%
2026 年推估244 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。