臺北市中山區長春路258巷26號6F/10F
2014-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 47 萬/坪 × 28.96 坪
權狀坪數28.96 坪
主建物8.44 坪
公設比60%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 28.96 坪
└ 主建物 8.44 坪
└ 公設等 20.52 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪28.96 坪
土地坐落 長春段二小段 734 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 74.9
長春路中位 66.5
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 37%比長春路中位 低 29%比中山區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。