臺北市南港區南深路15號4F/9F
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 46.6 萬/坪 × 22.91 坪
權狀坪數22.91 坪
主建物11.17 坪
公設比38.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 22.91 坪
└ 主建物 11.17 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪22.91 坪
土地坐落 中南段四小段 315 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價950 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 44.1
南深路中位 37.1
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 6%比南深路中位 高 26%比南港區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+7%
2026 年推估1,182 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（6 筆）
2022-05-09 3F/9F 3房2廳2衛 · 35.46 坪 52.8 萬/坪總 1,888 萬 2017-10-27 8F/9F 2房2廳2衛 · 22.71 坪 44.1 萬/坪總 970 萬 2017-01-15 5F/9F 1房1廳1衛 · 22.91 坪 43.1 萬/坪總 988 萬 2014-12-23 7F/9F 1房1廳2衛 · 35.26 坪 38.3 萬/坪總 1,350 萬 2013-11-19 2F/9F 2房1廳1衛 · 22.91 坪 44.4 萬/坪總 1,018 萬 2013-02-01 5F/9F 1房1廳1衛 · 22.91 坪 40.8 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。