臺北市內湖區文湖街21巷94弄7號2F/5F
2012-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 588 萬 48.4 萬/坪 × 12.15 坪
權狀坪數12.15 坪
主建物8.17 坪
公設比21.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 12.15 坪
└ 主建物 8.17 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪12.15 坪
土地坐落 西湖段二小段 339 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 61.9
文湖街中位 59.4
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 22%比文湖街中位 低 19%比內湖區 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。