臺北市松山區南京東路五段163號3F/16F
2026-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,920 萬 82 萬/坪 × 47.82 坪
權狀坪數47.82 坪
主建物34.56 坪
公設比17%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 47.82 坪
└ 主建物 34.56 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪47.82 坪
土地坐落 西松段一小段 127 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 74.8
南京東路五段中位 75
松山區 2026 年中位 89.8
比本棟中位 高 10%比南京東路五段中位 高 9%比松山區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）784 萬
貸款（8 成）3,136 萬
每月月付117,487 元
30 年總利息1,094 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。