臺北市士林區福港街160巷22號6F/7F
2017-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 65.5 萬/坪 × 37.81 坪
權狀坪數37.81 坪
主建物8.69 坪
公設比55.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.81 坪
└ 主建物 8.69 坪
└ 公設等 29.12 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 百齡段三小段 308 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 65.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 54.8
福港街中位 49.8
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 高 20%比福港街中位 高 32%比士林區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物-露台加蓋採光罩。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-05 4F/7F 2房2廳1衛 · 47.16 坪 46.7 萬/坪總 2,200 萬 2019-10-06 4F/7F 2房2廳1衛 · 47.16 坪 50.9 萬/坪總 2,400 萬 2019-04-08 4F/7F 2房2廳1衛 · 47.16 坪 50.9 萬/坪總 2,400 萬 2013-12-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 10.2 坪 44.1 萬/坪總 350 萬 2013-06-24 5F/7F 1房1廳1衛 · 45.67 坪 56.1 萬/坪總 1,968 萬 2012-02-29 4F/7F 2房1廳1衛 · 47.16 坪 54.8 萬/坪總 2,000 萬 2012-02-28 2F/7F 1房1廳2衛 · 47.16 坪 55.4 萬/坪總 2,000 萬 2012-02-16 6F/7F 2房1廳1衛 · 37.81 坪 58.9 萬/坪總 1,574 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。