臺北市士林區福港街160巷22號3F/7F
2013-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 44.1 萬/坪 × 10.2 坪
權狀坪數10.2 坪
主建物4.37 坪
公設比50.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 10.2 坪
└ 主建物 4.37 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪10.2 坪
土地坐落 百齡段三小段 308 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價350 萬
其中車位−37 萬
扣車位後房價313 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 54.8
福港街中位 50
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 20%比福港街中位 低 12%比士林區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,381 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（37 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。