臺北市內湖區新明路498巷14弄5號5F/9F
2015-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 48 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物15.03 坪
公設比47.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 潭美段四小段 545 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 48.2
新明路中位 54.5
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 高 0%比新明路中位 低 12%比內湖區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。