臺北市內湖區新明路498巷14弄5號1F/9F
2015-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,545 萬 51.2 萬/坪 × 30.15 坪
權狀坪數30.15 坪
主建物14.53 坪
公設比45.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 30.15 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 15.62 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪30.15 坪
土地坐落 潭美段四小段 545 地號
價格拆解
成交總價1,545 萬
扣車位後房價1,545 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 48.2
新明路中位 54.5
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 高 6%比新明路中位 低 6%比內湖區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,236 萬
每月月付46,306 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/9F
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建。2.內含獨立權狀車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。