臺北市士林區幸福街5巷32號1F/8F
2013-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 82.9 萬/坪 × 28.35 坪
權狀坪數28.35 坪
主建物13.93 坪
公設比42.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.35 坪
└ 主建物 13.93 坪
└ 公設等 14.42 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪28.35 坪
土地坐落 福林段三小段 480 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 82.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.9 萬/坪
本筆成交 82.9
本棟中位 65
幸福街中位 67.8
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 28%比幸福街中位 高 22%比士林區 2013 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。