臺北市萬華區西昌街136號5F/18F
2019-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 52.4 萬/坪 × 18.32 坪
權狀坪數18.32 坪
主建物10.36 坪
公設比36.9%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 18.32 坪
└ 主建物 10.36 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪18.32 坪
土地坐落 直興段三小段 200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 58.9
西昌街中位 54.3
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 11%比西昌街中位 低 3%比萬華區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+28%
2026 年推估1,225 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：112.09.20以1162萬元向前手買受。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。