臺北市中正區臨沂街75巷15號

2018-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 471 萬 50.2 萬/坪 × 9.37 坪

權狀坪數9.37 坪

主建物5.5 坪

公設比41.4%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 9.37 坪

└ 主建物 5.5 坪

└ 公設等 3.87 坪

土地持分 2.05 坪

0 坪9.37 坪

土地坐落 臨沂段三小段 490 地號

成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪

本筆成交 50.2

本棟中位 50.7

臨沂街中位 96.2

中正區 2018 年中位 76.3

比本棟中位低 1%比臨沂街中位低 48%比中正區 2018 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交471 萬

+39%

2026 年推估657 萬

以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）94 萬

貸款（8 成）377 萬

每月月付14,116 元

30 年總利息131 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。