臺北市士林區中正路212巷4號3F/9F
2018-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,138 萬 50.6 萬/坪 × 42.22 坪
權狀坪數42.22 坪
主建物15.19 坪
公設比36.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.22 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 27.03 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪42.22 坪
土地坐落 陽明段二小段 205 地號
價格拆解
成交總價2,138 萬
扣車位後房價2,138 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 63.6
中正路中位 55
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 20%比中正路中位 低 8%比士林區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,138 萬
+16%
2026 年推估2,471 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,710 萬
每月月付64,078 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-18 2F/9F 3房2廳2衛 · 87.35 坪 54.9 萬/坪總 4,798 萬 2021-12-03 7F/9F 2房2廳2衛 · 73.71 坪 82.2 萬/坪總 5,136 萬 2021-09-09 3F/9F 2房2廳2衛 · 54.8 坪 67.6 萬/坪總 3,707 萬 2021-06-19 7F/9F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 64.5 萬/坪總 3,536 萬 2020-02-25 2房3廳2衛 · 73.85 坪 63.6 萬/坪總 4,700 萬 2018-11-02 0房3廳2衛 · 91.41 坪 56.9 萬/坪總 5,200 萬 2018-01-23 3房2廳2衛 · 73.85 坪 64.3 萬/坪總 4,750 萬 2016-05-07 6F/9F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 65.7 萬/坪總 3,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。