臺北市士林區大南路325號7F/14F
2016-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 35.7 萬/坪 × 21.58 坪
權狀坪數21.58 坪
主建物7.46 坪
公設比60%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 21.58 坪
└ 主建物 7.46 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪21.58 坪
土地坐落 百齡段三小段 194-2 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 52.8
大南路中位 52.4
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 32%比大南路中位 低 32%比士林區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。