臺北市南港區東明街1巷3號

2024-01-25 實價登錄成交明細

成交總價 1,122 萬 74.9 萬/坪 × 14.99 坪

權狀坪數14.99 坪

主建物14.99 坪

公設比0%

當時屋齡48 年

這筆買到什麼

建物 14.99 坪

└ 主建物 14.99 坪

土地持分 4.42 坪

0 坪14.99 坪

土地坐落 南港段四小段 159 地號

成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪

本筆成交 74.9

本棟中位 66.7

東明街中位 74.6

南港區 2024 年中位 76.6

比本棟中位高 12%比東明街中位高 0%比南港區 2024 年中位低 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交1,122 萬

+12%

2026 年推估1,252 萬

以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）224 萬

貸款（8 成）898 萬

每月月付33,628 元

30 年總利息313 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房2廳1衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。