臺北市南港區東明街1巷3號
2024-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,122 萬 74.9 萬/坪 × 14.99 坪
權狀坪數14.99 坪
主建物14.99 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 14.99 坪
└ 主建物 14.99 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪14.99 坪
土地坐落 南港段四小段 159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 66.7
東明街中位 73.5
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 12%比東明街中位 高 2%比南港區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,122 萬
+7%
2026 年推估1,201 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,628 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。