臺北市中山區中山北路一段83巷16之1號4F/5F
2016-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,360 萬 59.3 萬/坪 × 22.94 坪
權狀坪數22.94 坪
主建物11.16 坪
公設比30.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22.94 坪
└ 主建物 11.16 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪22.94 坪
土地坐落 正義段三小段 282 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 55.6
中山北路一段中位 77.7
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 高 7%比中山北路一段中位 低 24%比中山區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。