臺北市中正區重慶南路三段43號3F/21F
2022-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 9,550 萬 140.6 萬/坪 × 87.06 坪
權狀坪數87.06 坪
主建物35.47 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 87.06 坪
└ 主建物 35.47 坪
└ 公設等 51.59 坪
土地持分 13.37 坪
0 坪87.06 坪
土地坐落 南海段三小段 848 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,550 萬
其中車位−640 萬
扣車位後房價8,910 萬
單價 140.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 140.6 萬/坪
本筆成交 140.6
本棟中位 148.7
重慶南路三段中位 64.3
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 低 5%比重慶南路三段中位 高 119%比中正區 2022 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,550 萬
+23%
2026 年推估11,703 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,782 萬
貸款（8 成）7,128 萬
每月月付267,044 元
30 年總利息2,486 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（640 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。