臺北市中山區長春路310號13F/14F
2019-04-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,208 萬 94.9 萬/坪 × 107.59 坪
權狀坪數107.59 坪
主建物51.22 坪
公設比44.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 107.59 坪
└ 主建物 51.22 坪
└ 公設等 56.37 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪107.59 坪
土地坐落 長春段二小段 516 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價10,208 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價9,508 萬
單價 94.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.9 萬/坪
本筆成交 94.9
本棟中位 87.1
長春路中位 66.5
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 9%比長春路中位 高 43%比中山區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交10,208 萬
+19%
2026 年推估12,119 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,911 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,902 萬
貸款（8 成）7,606 萬
每月月付284,966 元
30 年總利息2,652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（700 萬）
備註：含增建或未登記建物。總價含車位價格新台幣10208萬元，土地交易總價新台幣8908萬元，建物交易總價新台幣1300萬元
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-04-19 6F/14F 6房0廳2衛 · 50.41 坪 92.6 萬/坪總 4,670 萬 2022-04-19 6F/14F 2房2廳1衛 · 58.37 坪 94.7 萬/坪總 5,530 萬 2020-10-31 2F/14F 2房1廳2衛 · 57.41 坪 87.1 萬/坪總 5,000 萬 2020-10-31 2F/14F 1房2廳1衛 · 49.55 坪 80.7 萬/坪總 4,000 萬 2017-10-03 8F/14F 5房2廳3衛 · 111.71 坪 90 萬/坪總 9,888 萬 2015-03-14 3F/14F 2房2廳2衛 · 57.63 坪 96.3 萬/坪總 5,550 萬 2014-12-14 13F/14F 5房2廳3衛 · 110.24 坪 86.2 萬/坪總 9,500 萬 2013-04-30 6F/14F 4房2廳2衛 · 70.42 坪 80.2 萬/坪總 5,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。