臺北市萬華區西寧南路128號9F/13F
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 62.1 萬/坪 × 19.95 坪
權狀坪數19.95 坪
主建物9.27 坪
公設比49.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 19.95 坪
└ 主建物 9.27 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪19.95 坪
土地坐落 漢中段一小段 410 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,238 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 62.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 68.4
西寧南路中位 61
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 低 9%比西寧南路中位 高 2%比萬華區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,238 萬
+6%
2026 年推估1,318 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 5F/13F 1房1廳1衛 · 14.37 坪 84.2 萬/坪總 1,210 萬 2026-03-06 9F/13F 1房1廳1衛 · 13.9 坪 86.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-12-31 4F/13F 1房1廳1衛 · 13.9 坪 85.3 萬/坪總 1,185 萬 2023-11-13 4F/13F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 74.8 萬/坪總 1,180 萬 2023-10-21 11F/13F 1房1廳1衛 · 20.35 坪 58.5 萬/坪總 1,190 萬 2023-05-15 12F/13F 2房1廳1衛 · 21.28 坪 77.9 萬/坪總 1,658 萬 2023-03-01 7F/13F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 68.4 萬/坪總 1,080 萬 2022-04-15 12F/13F 1房1廳1衛 · 14.7 坪 72.8 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。