臺北市文山區景華街198號8F/17F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,697 萬 70 萬/坪 × 67.08 坪
權狀坪數67.08 坪
主建物39.27 坪
公設比32.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 67.08 坪
└ 主建物 39.27 坪
└ 公設等 27.81 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪67.08 坪
土地坐落 興安段二小段 637 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 72.2
景華街中位 56.9
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 3%比景華街中位 高 23%比文山區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,697 萬
+20%
2026 年推估5,631 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 934 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）939 萬
貸款（8 成）3,758 萬
每月月付140,775 元
30 年總利息1,310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房屋價款4697萬含土地款29121400房屋款17848600
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。