臺北市中山區長安東路二段105號5F/13F
2018-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 948 萬 74.9 萬/坪 × 12.65 坪
權狀坪數12.65 坪
主建物6.96 坪
公設比34.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 12.65 坪
└ 主建物 6.96 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪12.65 坪
土地坐落 長安段三小段 199 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 78.1
長安東路二段中位 77.3
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 4%比長安東路二段中位 低 3%比中山區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交948 萬
+22%
2026 年推估1,157 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 11F/13F 1房1廳1衛 · 9.81 坪 97.9 萬/坪總 960 萬 2026-05-06 9F/13F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 94.5 萬/坪總 1,376 萬 2026-01-25 7F/13F 0房0廳0衛 · 13.62 坪 96 萬/坪總 1,308 萬 2025-08-21 10F/13F 0房1廳1衛 · 9.81 坪 96.9 萬/坪總 950 萬 2024-05-10 7F/13F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 98.5 萬/坪總 1,146 萬 2024-04-07 5F/13F 0房0廳0衛 · 9.81 坪 95.9 萬/坪總 940 萬 2024-03-25 6F/13F 0房1廳1衛 · 18.42 坪 78 萬/坪總 1,436 萬 2024-03-13 8F/13F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 90.6 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。