臺北市大安區和平東路三段452號5F/13F
2017-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,343 萬 73 萬/坪 × 40.19 坪
權狀坪數40.19 坪
主建物16.45 坪
公設比36.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.19 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 23.74 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪40.19 坪
土地坐落 辛亥段一小段 187 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,343 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價2,118 萬
單價 73 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 77
和平東路三段中位 77
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 5%比和平東路三段中位 低 5%比大安區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,694 萬
每月月付63,479 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（225 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 7F/13F 2房2廳1衛 · 39.87 坪 104.1 萬/坪總 3,100 萬 2025-08-26 11F/13F 2房2廳1衛 · 41.99 坪 105.5 萬/坪總 3,360 萬 2025-01-20 6F/13F 1房2廳1衛 · 31.66 坪 106 萬/坪總 2,470 萬 2025-01-13 11F/13F 2房2廳1衛 · 26.89 坪 105.3 萬/坪總 2,830 萬 2023-11-05 4F/13F 2房1廳1衛 · 34.55 坪 100.5 萬/坪總 2,628 萬 2021-12-05 1房2廳2衛 · 77.57 坪 106.7 萬/坪總 6,250 萬 2021-12-03 6F/13F 1房1廳1衛 · 31.66 坪 65.7 萬/坪總 2,080 萬 2021-10-15 5F/13F 1房2廳1衛 · 34.55 坪 87 萬/坪總 2,258 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。