臺北市信義區信義路五段150巷499號3F/16F
2018-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,198 萬 49 萬/坪 × 67.45 坪
權狀坪數67.45 坪
主建物40.22 坪
公設比23.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 67.45 坪
└ 主建物 40.22 坪
└ 公設等 27.23 坪
土地持分 13.02 坪
0 坪67.45 坪
土地坐落 祥和段四小段 204 地號
價格拆解
成交總價3,198 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,018 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 54.5
信義路五段中位 83
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 10%比信義路五段中位 低 41%比信義區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,198 萬
+26%
2026 年推估4,023 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 825 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,414 萬
每月月付90,453 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。