臺北市士林區德行東路233號4F/7F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 47.2 萬/坪 × 39.21 坪
權狀坪數39.21 坪
主建物30.55 坪
公設比15.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 39.21 坪
└ 主建物 30.55 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪39.21 坪
土地坐落 三玉段一小段 434 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 56.3
德行東路中位 61.8
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 低 16%比德行東路中位 低 24%比士林區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,850 萬
+14%
2026 年推估2,106 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 6F/7F 2房2廳1衛 · 18.13 坪 78.6 萬/坪總 1,425 萬 2025-09-24 3F/7F 4房2廳2衛 · 47.47 坪 63.2 萬/坪總 3,000 萬 2022-08-10 0房0廳0衛 · 197.52 坪 60.9 萬/坪總 12,020 萬 2022-07-04 4F/7F 4房1廳2衛 · 42.65 坪 51.6 萬/坪總 2,200 萬 2021-02-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.21 坪 51 萬/坪總 2,000 萬 2020-11-15 6F/7F 3房2廳1衛 · 26.23 坪 56.4 萬/坪總 1,480 萬 2020-01-11 2F/7F 2房2廳1衛 · 23.64 坪 43.1 萬/坪總 1,018 萬 2019-09-09 6F/7F 5房2廳2衛 · 60.97 坪 45.9 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。