臺北市士林區德行東路233號
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 12,020 萬 60.9 萬/坪 × 197.52 坪
權狀坪數197.52 坪
主建物184.64 坪
公設比6.5%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 197.52 坪
└ 主建物 184.64 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 44.49 坪
0 坪197.52 坪
土地坐落 三玉段一小段 434 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 56.3
德行東路中位 62
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 8%比德行東路中位 低 2%比士林區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交12,020 萬
+8%
2026 年推估12,965 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 945 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,404 萬
貸款（8 成）9,616 萬
每月月付360,254 元
30 年總利息3,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。