臺北市信義區永吉路172號7F/12F
2025-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 85.6 萬/坪 × 33.87 坪
權狀坪數33.87 坪
主建物23.02 坪
公設比17.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 33.87 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪33.87 坪
土地坐落 雅祥段二小段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.6 萬/坪
本筆成交 85.6
本棟中位 72.9
永吉路中位 80.6
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 17%比永吉路中位 高 6%比信義區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,900 萬
+1%
2026 年推估2,932 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-06-01 5F/12F 0房0廳0衛 · 34.32 坪 83.5 萬/坪總 2,865 萬 2023-11-05 3F/12F 4房1廳4衛 · 40.46 坪 72.4 萬/坪總 2,930 萬 2017-04-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.87 坪 72.9 萬/坪總 2,470 萬 2016-06-04 3F/12F 4房0廳4衛 · 40.46 坪 66.2 萬/坪總 2,680 萬 2013-10-20 3F/12F 4房2廳2衛 · 40.46 坪 64.3 萬/坪總 2,600 萬 2012-12-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.87 坪 78.2 萬/坪總 2,650 萬 2012-07-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.32 坪 58.3 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。