臺北市中正區杭州南路一段8之2號7F/7F
2019-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 69.6 萬/坪 × 57.46 坪
權狀坪數57.46 坪
主建物46.34 坪
公設比8.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 57.46 坪
└ 主建物 46.34 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪57.46 坪
土地坐落 成功段二小段 24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 69.6
杭州南路一段中位 90.3
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比杭州南路一段中位 低 23%比中正區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,000 萬
+29%
2026 年推估5,166 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。