臺北市萬華區西園路二段147號3F/11F
2014-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 28 萬/坪 × 71.48 坪
權狀坪數71.48 坪
主建物34.14 坪
公設比45.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 71.48 坪
└ 主建物 34.14 坪
└ 公設等 37.34 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪71.48 坪
土地坐落 莒光段三小段 664 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 50.3
西園路二段中位 45.3
萬華區 2014 年中位 46.4
比本棟中位 低 44%比西園路二段中位 低 38%比萬華區 2014 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案件係屬朋友間之特殊交易其交易價格可能異於市場正常交易價格.
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。