臺北市中正區杭州南路一段6巷7號3F/5F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,820 萬 81.2 萬/坪 × 71.72 坪
權狀坪數71.72 坪
主建物38.53 坪
公設比39.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 71.72 坪
└ 主建物 38.53 坪
└ 公設等 33.19 坪
土地持分 18.6 坪
0 坪71.72 坪
土地坐落 成功段二小段 12 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,820 萬
扣車位後房價5,820 萬
單價 81.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.2 萬/坪
本筆成交 81.2
本棟中位 90.6
杭州南路一段中位 90.3
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 低 10%比杭州南路一段中位 低 10%比中正區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,820 萬
+18%
2026 年推估6,885 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,065 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,164 萬
貸款（8 成）4,656 萬
每月月付174,432 元
30 年總利息1,624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。