臺北市中正區杭州南路一段6巷7號4F/5F

2013-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 5,255 萬 73.3 萬/坪 × 71.72 坪

權狀坪數71.72 坪

主建物38.53 坪

公設比39.1%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 71.72 坪

└ 主建物 38.53 坪

└ 公設等 33.19 坪

土地持分 18.6 坪

0 坪71.72 坪

土地坐落 成功段二小段 12 地號（共 2 筆土地）

成交總價5,255 萬

扣車位後房價5,255 萬

單價 73.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 73.3 萬/坪

本筆成交 73.3

本棟中位 90.6

杭州南路一段中位 90.6

中正區 2013 年中位 75.4

比本棟中位低 19%比杭州南路一段中位低 19%比中正區 2013 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）1,051 萬

貸款（8 成）4,204 萬

每月月付157,499 元

30 年總利息1,466 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層4F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：1.價格含增建2.共有人數2人

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。