臺北市中山區合江街39號11F/11F
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 103.6 萬/坪 × 18.82 坪
權狀坪數18.82 坪
主建物5.88 坪
公設比45%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 18.82 坪
└ 主建物 5.88 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪18.82 坪
土地坐落 長春段二小段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.6 萬/坪
本筆成交 103.6
本棟中位 98.5
合江街中位 71.2
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 5%比合江街中位 高 46%比中山區 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,950 萬
+12%
2026 年推估2,188 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建：前陽台、雨遮加蓋、壹樓空地垂直增建。其他增建；含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。