臺北市中山區合江街39號3F/11F
2026-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,698 萬 104 萬/坪 × 30.06 坪
權狀坪數30.06 坪
主建物8.59 坪
公設比45%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 30.06 坪
└ 主建物 8.59 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪30.06 坪
土地坐落 長春段二小段 316 地號
價格拆解
成交總價2,698 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,448 萬
單價 104 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104 萬/坪
本筆成交 104
本棟中位 97.7
合江街中位 71.3
中山區 2026 年中位 84.3
比本棟中位 高 6%比合江街中位 高 46%比中山區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,958 萬
每月月付73,370 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。