臺北市大安區忠孝東路三段259號3F/10F
2020-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,680 萬 90.9 萬/坪 × 51.47 坪
權狀坪數51.47 坪
主建物46.99 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 51.47 坪
└ 主建物 46.99 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪51.47 坪
土地坐落 懷生段一小段 404 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.9 萬/坪
本筆成交 90.9
本棟中位 112.7
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 19%比忠孝東路三段中位 高 5%比大安區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,680 萬
+14%
2026 年推估5,333 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 653 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）936 萬
貸款（8 成）3,744 萬
每月月付140,265 元
30 年總利息1,306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。